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长沙房地产信息网

2019-09-05   来源:本站原创    点击量:

  『引』:时光飞逝,转眼之间2007就将离去。回首1-11月长沙楼市,表面看似风平浪静,实则暗流汹涌。有些事实不容回避:房价一路飙升、捂盘、一房多卖;早上开盘,还没到中午,几百套房子就售罄;更有些楼盘还没开盘就以及宣称被抢订一空,这一切是真是假?

  年终到来,关于房地产的各类“总结”正在源源不断地出现,都欲以提纲挈领的姿态来解读这个城市变幻莫测的楼市。你是这样的标准,他是那样的条件,这个榜单,那个排行,标准不一、莫衷一是,带给消费者的只是迷茫。迷失在楼市棋局里的百姓究竟该信哪一个?

  孰是孰非,我们无法妄断。但广大市民有必要理性辨析,在这个信息不对称的市场情况下,权威部门的解答,真实的签约、备案数据才最值得相信。

  面对众说纷纭的市场迷局,市民需要理性对待,权威部门更有义不容辞的责任来厘清楼市真相,还原市场原貌。

  在即将迈向2008的节点,由长沙市房屋产权管理局特别支持,长沙市房产信息中心、房产研究中心、潇湘晨报社、湖南经视主办,中国银监会湖南银监局、中国银行湖南分行、中国建设银行湖南分行、中国工商银行湖南分行以及中国农业银行湖南分行共同打造的2007长沙楼市年报及长沙楼市排行榜评选活动即将震撼上演。

  “这次活动将通过权威数据、专家解读,对长沙房地产市场2007年数据全面梳理与解析,并将设立专项调查挖掘企业品牌价值所在。”长沙市房产信息中心、房产研究中心主任曾锋如是说。

  2007年1月19日的“成长收获感恩开创”—— 2006年度中国长沙楼市排行榜评选,坚持用数据说话,全民意评选为宗旨,以宏大地规模、透明地过程、公正地结果,客观公正地反映了整个年度的房地产市场情况,被业界誉为2006年长沙市房地产业企业的一次“大阅兵”。

  而2007长沙楼市发展论坛暨上半年度楼市排行榜则通过公正评选与权威发布相结合,对2007年上半年度长沙楼市进行了阶段性总结盘点,客观分析长沙楼市,为我市房地产业、为城市建设、为百姓安居乐业乃至构建和谐社会,提供了一个权威、理性、责任的话语平台。

  “这次评选活动有2006年度中国长沙楼市排行榜评选、2007长沙楼市发展论坛暨上半年度楼市排行榜的深厚基础,一步步走过来,已经有了很多沉淀、延续,形成了长沙地产业的一种品牌活动,无论是规模、还是含金量都要高于其他同类评选活动。”《潇湘晨报》社副社长龙博表示。

  群榜争艳中只用线年,究竟长沙房价到底涨了多少?究竟是开发商在捂盘惜售,还是真的市场需求旺盛?究竟哪些楼盘受到市场追捧?究竟是哪个片区的楼盘最火?对广大消费者而言,需要对长沙楼市有更清醒的认识,以便作出理性的选择。“你说你销售的好,他说他销售的好,究竟哪个好?开发商自己说的不足为信,广告也不算,真实的销售数据才是最好的证明。”共和世家品牌营销总监曹杨认为,作为权威部门不可替代的职能,市房产局的预售和备案统计数据最能准确反映市场的真实情况。

  显然,一个能被广泛接受的排行榜,其价值来源于权威的数据,铁算盘王中王小鱼儿,能完整反映现实,脱离功利目的而还原市场本身。据透露,这次排行榜的评选,完全依托于长沙市房产局签约数据和备案数据。而这些数据则是来源于国家建设部认可的我市唯一预的警预报系统——长沙市房屋产权管理局政务网进行的数据统计。

  “谁好谁不好,我们不会随意评判,数据自然能说明一切。我们不搞太虚的评比,那对老百姓、对房地产市场都不是一种负责任的态度。”对于这次排行榜的价值所在,曾锋主任如是表示,“说法可以有很多种,但是市场真相却只有一个,此次由长沙市房屋产权管理局和主流媒体联合发布的年度数据,将会对今年长沙楼市进行完整和真实的解读,粉碎流言,回归理性。”

  据了解,此次排行榜的所有参评开发企业、楼盘必须到相关部门备案,并且参选楼盘必须满足“2007年1月1日至2007年12月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售并实际销售面积达5万平方米以上”条件,否则将会被拒之门外。将难以衡量的非量化因素归纳到量化因素中综合考虑,并将大盘、小盘放在同一个范围内,根据其价格合理度、市场接受程度以及真实的数据佐证,结合多方面因素科学、合理地进行数据测算,从而得出准确的排名是这次评选的重要方式之一。“这样得出的结论才最真实可靠,才对得起老百姓,我们不会给虚假任何机会。”曾锋主任告诉记者。

  据透露,此次年度排行榜榜单,分为AB类两大类别。A类将包括销售数据排行、综合竞争力排行和诚信类三大类型奖项,B类则包括企业品牌价值排行与地产人物奖项。其中,长沙房地产开发企业品牌价值评估,在湖南尚属首次,将会对长沙房地产成熟品牌公司做一次细致的梳理,以国际标准鉴定长沙房地产开发企业品牌价值,挖掘他们的开发实力和品质,为购房者买房建立“品牌标准”,树立长沙房地产开发企业品牌价值标杆。

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